[부동산강의] 옆그레이드가 아닌 업그레이드 갈아타기를 하려면?

안녕하세요. 꿈의 배낭여행가입니다. 

 

재테크 기초반 강의를 신청하게 된 계기

이 강의를 매번 듣고 싶었고, 특히나 광화문금융러님의 강의가 그렇게 좋다고 들었습니다. 그래서 그 강의를 듣고자 했지만 부동산 투자가 더 우선이었기에 서울투자기초반이나 실전반에 밀려서 지금에서야 듣게 됐습니다. 

+ 이번달 육아휴직에서 복직을 했는데 그나마 환경안에 있으면서 업무에 좀 더 집중할 수 있는 강의가 재테크기초반이었기 때문에 신청하게 됐습니다. 

 

제가 하고 있는 통장쪼개기가 맞는지, 그리고 연말정산에서 결정세액을 어떻게 낮출 수 있는지 등을 배워보고 싶었습니다. 

 

 

한달 전과 지금의 나의 변화

우선 저축과 통장 쪼개기는 어느정도 되어있었고, 잘 하고 있다는 것을 검증 받을 수 있었습니다. 

다만, 회사에서 먹는 점심(삼성역 물가는 너무 비쌉니다 ㅠ)값을 따로 활동비로 빼다보니 어느정도로 아껴야하는지 시각화되었고 아직 7일이 남은 시점이지만, 그래도 목표한바를 달성할 수 있을 것 같습니다. 

 

아무래도 육아휴직 급여를 받기 전보다는 지금이 좀 더 저축률이 늘어났습니다. 같은 돈을 쓰는데 income이 늘었기 때문이죠.

 

 

재테크 기초반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)

현재는 3년 이내에 갈아탈 계획을 가지고 있기 때문에 광화문금융러님께서 말씀하신 것처럼 결정세액을 낮추기 위해 연금저축계좌를 활용하지 못하지만, 갈아타기를 완성하고 나면 연금저축계좌, ISA, IRP를 이용해서 beta 투자도 함께 해나가려고 합니다. 

우선 회사에서 주는 퇴직금 IRP는 거치식으로 nav보고 투자 하려고 합니다. 

 

인턴 튜터님의 강의는 정말 사이다였습니다. 

현재 수도권 시장이 어떠한지를 짚어주셔서 아직 늦지 않았고 기회는 있다는 것을 다시금 깨닫게 되었습니다. 

또한 현재 2채를 보유하고 있는 입장에서 어떻게 보유를 할것인지, 그리고 매도는 어떤 기준을 해야하는지가 가장 도움이 많이 됐습니다. 

특히나, 중소도시 1호기의 만기가 다가오는데, 이를 어느정도 가격에 팔아야할지가 고민이었는데, 어떤 기준으로 판단을 해나가야하는지를 배웠고, 너무 욕심부리지 말고, 갈아타기할 곳을 찾아보고 주변 단지 상황을 보면서 매도가를 설정해야겠다는 생각을 했습니다. 

 

또한 갈아타기에서 업그레이드를 해야하는데 도대체 뭐가 업그레이드고 뭐가 옆그레이드일까 고민이 됐는데 그 기준을 알려주셔서 감사합니다. 결론 낼 때 꼭 활용하겠습니다. 

 

 

앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표

우선 복직을 했기 때문에 빠르게 업무를 관리영역으로 만드는 것을 목표로 하고 있습니다. 

그래야 워킹맘에서 워킹맘투자자로 진화할 수 있을 것 같아서요.

 

현재 상황상 임장이 어려운데 이에 따라 지난 겨울학기 잔쟈니 튜터님께서 말씀 주신대로 시세조사 열심히 하고 앞마당 관리 하려고 합니다. 

 

환경안에서 꾸준히 책 읽고, 강의들으면서 시장 상황 배우고

매일 시세 빠지지 않게 하고, 전임을 하는 것이 목표이고, 이 루틴이 지켜지기 어렵기 때문에 루틴방에 들어가서 벌금 걸고 하려고 합니다. 

 

3주간 강의 그리고 라이브코칭까지 준비해주신 너나위님, 광금러님, 인턴튜터님 감사합니다. 

 

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